房地产开发与管理

1 (p1): 第1章 导论
1 (p2): 1.1 房地产开发的含义与特点
1 (p3): 1.1.1 房地产的含义
2 (p4): 1.1.2 房地产开发的特点
4 (p5): 1.1.3 房地产开发分类
5 (p6): 1.1.4 房地产开发对城市建设的作用
6 (p7): 1.2 房地产开发的程序
7 (p8): 1.2.1 可行性研究阶段
8 (p9): 1.2.2 开发项目的前期工作阶段
10 (p10): 1.2.3 开发项目建设实施阶段
11 (p11): 1.2.4 房屋营销和服务阶段
12 (p12): 1.3 房地产开发模式
12 (p13): 1.3.1 多元化开发模式
13 (p14): 1.3.2 专业化开发模式
14 (p15): 1.3.3 网络经济环境下的房地产开发
14 (p16): 1.4 房地产开发企业及其制度
15 (p17): 1.4.1 房地产业的含义
15 (p18): 1.4.2 房地产业的行业性质
16 (p19): 1.4.3 房地产业的特性
16 (p20): 1.4.4 房地产开发企业的特征和分类
19 (p21): 1.4.5 房地产开发企业的设立
19 (p22): 1.4.6 房地产开发企业的资质
21 (p23): 1.4.7 房地产开发企业的组织机构
23 (p24): 1.5 房地产开发的参与者
26 (p25): 1.6 房地产业与国民经济的关系
26 (p26): 1.6.1 房地产业在国民经济中的地位
28 (p27): 1.6.2 房地产业与国民经济关系的一般规律
29 (p28): 1.6.3 房地产业的可持续发展
31 (p29): 本章小结
31 (p30): 复习思考题
33 (p31): 第2章 房地产开发项目可行性研究
33 (p32): 2.1 房地产开发项目可行性研究的内容、步骤和作用
33 (p33): 2.1.1 房地产开发项目可行性研究作用
34 (p34): 2.1.2 房地产开发项目可行性研究的内容
35 (p35): 2.1.3 房地产开发项目可行性研究的阶段划分
36 (p36): 2.1.4 房地产开发项目可行性研究的工作程序
37 (p37): 2.2 房地产市场调研
37 (p38): 2.2.1 房地产市场概述和房地产市场的分类
41 (p39): 2.2.2 房地产市场供需关系
46 (p40): 2.2.3 房地产市场调研的目的
46 (p41): 2.2.4 房地产市场调研的程序
48 (p42): 2.2.5 房地产市场调研的内容
50 (p43): 2.2.6 房地产市场调研的方法
51 (p44): 2.3 房地产开发项目的费用测算
51 (p45): 2.3.1 房地产开发项目费用测算的种类
52 (p46): 2.3.2 房地产开发项目费用测算的作用
53 (p47): 2.3.3 房地产开发项目总投资构成
54 (p48): 2.3.4 房地产开发项目投资估算的方法
59 (p49): 2.4 房地产开发项目的财务评价
59 (p50): 2.4.1 房地产开发项目的财务评价指标
64 (p51): 2.4.2 财务评价基本报表
68 (p52): 2.5 房地产开发投资的风险分析
68 (p53): 2.5.1 主要风险因素
69 (p54): 2.5.2 风险分析的方法
73 (p55): 2.5.3 房地产开发投资的风险防范
74 (p56): 2.6 房地产开发的宏观调控
74 (p57): 2.6.1 宏观调控的必要性
74 (p58): 2.6.2 房地产市场调控的主要内容
75 (p59): 2.6.3 房地产市场调控的手段
77 (p60): 2.6.4 美国政府对城市地产的干预、管理的方法
78 (p61): 案例一 慈溪慈百路地块单身公寓市场调查研究
82 (p62): 案例二 杭州市某综合开发项目市场调研
85 (p63): 本章小结
85 (p64): 复习思考题
88 (p65): 第3章 房地产开发用地的取得
88 (p66): 3.1 房地产开发用地的类型
88 (p67): 3.1.1 按照土地区位划分
89 (p68): 3.1.2 按照土地利用的性质和功能划分
91 (p69): 3.1.3 按照对开发用地进行人为投入的形式及程度的不同划分
92 (p70): 3.2 房地产开发用地的选择
92 (p71): 3.2.1 房地产开发用地的来源
93 (p72): 3.2.2 房地产开发用地的选择
95 (p73): 3.2.3 房地产开发项目选址原则
96 (p74): 3.3 房地产开发用地的取得方式
96 (p75): 3.3.1 土地使用权出让
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